L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato una simulazione di acquisto di un immobile sulla base degli ultimi dati sul reddito medio per nucleo familiare diffusi dall’Istat. In Puglia il reddito netto annuo familiare è risultato in media pari a 31.214 euro.
Ipotizzando di voler acquistare un’abitazione ricorrendo ad un mutuo di 25 anni, al tasso medio stimato di 3,54%, con un rapporto rata-reddito pari al 30% (indica la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) ed un Loan to Value dell’80% (indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo ed il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 179.000 € con una rata mensile di 720 €.
L’acquirente dovrà avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 35.800 €, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.
| PUGLIA: acquisto di un immobile con un
reddito netto medio annuo di 31.214 € (nucleo familiare) |
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| PREZZO ABITAZIONE | 179.000 € |
| DISPONIBILITÀ NECESSARIA | 35.800 € |
| QUOTA MUTUO (80%) | 143.200 € |
| TASSO MEDIO | 3,54% |
| DURATA MUTUO | 25 anni |
| RATA MEDIA | 720 € |
| COSTO TOTALE | 251.791 € |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Istat | |
