Chi decide di mettere in vendita il proprio appartamento a Bari deve armarsi di molta pazienza. Secondo gli ultimi dati dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa riferiti a giugno 2025, il capoluogo pugliese si conferma la “maglia nera” tra le grandi città italiane per tempistiche di vendita: occorrono mediamente 132 giorni per concludere un affare. A Lecce solo 92.
Mentre a livello nazionale la media nelle grandi metropoli si attesta sui 107 giorni, Bari svetta in negativo superando anche città storicamente difficili come Genova (132 giorni) e Palermo (127 giorni). Un dato che riflette un mercato locale riflessivo, dove l’incontro tra domanda e offerta richiede quasi cinque mesi di trattative.
Il divario con le altre realtà italiane è netto. Le città più “frizzanti” si confermano Bologna, dove per vendere casa bastano 75 giorni, e Milano, con una media di 84 giorni. Anche se entrambe hanno registrato un leggero rallentamento rispetto allo scorso anno, restano quasi due volte più veloci rispetto a Bari.
Non va meglio nei piccoli centri. Se nei capoluoghi di provincia la media è di 131 giorni, l’hinterland delle grandi città registra i tempi più lunghi in assoluto, con 141 giorni (seppur in calo rispetto ai 146 di un anno fa). In questo scenario, le zone più dinamiche dell’hinterland risultano essere quelle di Firenze (116 giorni) e Milano (123 giorni).
In generale, il report non evidenzia scossoni particolari: i tempi di vendita sono rimasti pressoché stabili rispetto al 2024. Tuttavia, per il mercato barese il dato dei 132 giorni conferma una tendenza strutturale che obbliga i proprietari a lunghe attese prima di riuscire a firmare il rogito.
