Se le aree turistiche balneari più care dove comprare una seconda casa al mare in Italia sono le isole del Golfo di Napoli, la Costa Smeralda, la Versilia, la Costiera Amalfitana e la penisola sorrentina come è emerso dall’ultima analisi di Casa.it sull’offerta degli appartamenti da 1 a 5 locali in vendita ad agosto 2026 in 42 aree turistiche lungo tutto il litorale italiano per fotografare i valori immobiliari delle case più vicine al mare, quali sono le mete balneari più care dove comprare un appartamento? Casa.it ha individuato quelle più care a livello nazionale e nelle singole aree turistiche studiando come sono cambiati i prezzi rispetto ad agosto 2025.
La classifica delle 10 mete balneari più care dove comprare un appartamento nelle aree turistiche italiane più famose
La meta balneare dove i prezzi medi richiesti per gli appartamenti sono più alti è Portofino, la perla del Tigullio, che raggiunge il record sia come richiesta media, 1.762.619€, sia come prezzo medio al metro quadro, 19.689€/mq (+13% su base annua).
Al secondo posto c’è Capri, la perla del Golfo di Napoli, che segue Portofino sia come prezzo medio richiesto, 1.450.972€, sia come prezzo medio al metro quadro, 13.742€/mq (+13% su base annua).
Al terzo posto si posiziona Forte dei Marmi, la località più rinomata della Versilia, con la zona Roma Imperiale, che segue Capri sia come prezzo medio richiesto, 1.433.333€, sia come prezzo medio al metro quadro, 12.942€/mq (-8% su base annua).
Al quarto posto Alassio, la regina della Riviera delle Palme, con la zona Porto-Passeggiata Cadorna con un prezzo medio richiesto di 1.230.667€ (11.188€/mq, +23% su base annua).
Troviamo al quinto posto Forte dei Marmi con la zona Centro con un prezzo medio richiesto di 1.020.568€ (11.345€/mq, +11% su base annua).
Al sesto posto Porto Cervo, la capitale della Costa Smeralda, con un prezzo medio richiesto di 917.496€ (9.531€/mq, +4% su base annua).
Al settimo posto Zoagli, nel Golfo del Tigullio, con la zona Aurelia-Marina di Bardi con un prezzo medio richiesto di 883.333€ (8.703€/mq, +19% su base annua).
All’ottavo posto Sorrento con la zona Centro con un prezzo medio richiesto di 882.075€ (8.431€/mq, +5% su base annua).
Al nono posto Amalfi con la zona Centro con un prezzo medio richiesto di 812.353€ (10.222€/mq, +22% su base annua).
Chiude la top ten Forte dei Marmi con la zona Vittoria Apuana con un prezzo medio richiesto di 806.250€ (9.862€/mq, -13% su base annua).
Le mete balneari più care dove comprare un appartamento in ogni area turistica
Se Portofino, Capri, Forte dei Marmi, Alassio, Porto Cervo, Sorrento e Amalfi sono le regine dei prezzi degli appartamenti in vendita nel Tigullio, nel Golfo di Napoli, nella Versilia, nella Riviera delle Palme, nella Costa Smeralda, nella penisola sorrentina e nella Costiera Amalfitana, nelle Cinque Terre la meta balneare più cara è Riomaggiore con un prezzo medio richiesto di 468.411€ (6.580€/mq, +21% su base annua).
Nel Golfo Paradiso in Liguria la meta balneare più cara è Pieve Ligure con un prezzo medio richiesto di 520.400€ (5.324€, +9% su base annua).
Nell’area di Lignano Sabbiadoro e Grado la meta balneare più cara è Lignano Sabbiadoro con un prezzo medio richiesto di 376.485€ (4.519€/mq, +2% su base annua).
Nella Riviera romagnola la meta balneare più cara è Riccione con la zona Centro con un prezzo medio richiesto di 759.902€ (7.418€/mq, +6% su base annua).
Nella Riviera veneta la meta balneare più cara è Lido di Jesolo con la zona Est con un prezzo medio richiesto di 506.631€ (6.498€/mq, +10% su base annua).
Nelle Isole Pontine la meta balneare più cara è Ponza con un prezzo medio richiesto di 333.857€ (4.229€/mq, -3% su base annua).
In Gallura la meta balneare più cara è Golfo Aranci con la zona Baia Caddinas con un prezzo medio degli appartamenti di 732.258€ (5.120€/mq, +11% su base annua).
Nella Riviera del Beigua la meta balneare più cara è Arenzano con un prezzo medio richiesto di 319.879€ (3.926€/mq, +11% su base annua).
In Maremma la meta balneare più cara è Porto Ercole con un prezzo medio richiesto di 418.234€ (5.443€/mq, +1% su base annua).
Nel Golfo dei Poeti in Liguria la meta balneare più cara è Tellaro con un prezzo medio richiesto di 408.514€ (5.749€/mq, -5% su base annua).
Nelle Baie del Levante in Liguria la meta balneare più cara è Bonassola con un prezzo medio richiesto di 497.625€ (6.284€/mq, +6% su base annua).
Nella Riviera dei Fiori in Liguria la meta balneare più cara è Ospedaletti con un prezzo medio richiesto di 404.525€ (4.955€/mq, +6% su base annua).
Nella Riviera Apuana la meta balneare più cara è Cinquale con un prezzo medio richiesto di 406.895€ (4.723€/mq).
Nella costa marchigiana la meta balneare più cara è Pesaro con la zona Mare con un prezzo medio richiesto di 491.285€ (4.238€/mq, +28% su base annua).
Nell’isola d’Elba e Arcipelago Toscano la meta balneare più cara è Lacona con un prezzo medio richiesto di 319.889€ (4.545€/mq, -7% su base annua).
Nella Costa dei Trulli la meta balneare più cara è Polignano a Mare con un prezzo medio richiesto di 281.610€ (3.214€/mq, +2% su base annua).
Nella zona del Cagliaritano e sud-est della Sardegna la meta balneare più cara è Cagliari con la zona Quartiere del Sole-La Palma con un prezzo medio richiesto di 366.771€ (3.708€/mq, +43% su base annua).
Nella Riviera di Ulisse nel Lazio la meta balneare più cara è Sperlonga con un prezzo medio richiesto di 408.000€ (6.228€/mq, -7% su base annua).
Nel Circeo nel Lazio la meta balneare più cara è San Felice Circeo con la zona Centro con un prezzo medio richiesto di 238.336€ (3.329€/mq, +2% su base annua).
Nella Riviera del Conero nelle Marche la meta balneare più cara è Ancona con la zona Passetto-Quartiere Adriatico con un prezzo medio richiesto di 274.033€ (2.526€/mq, +31% su base annua).
Nel Cilento in Campania la meta balneare più cara è Castellabate con un prezzo medio richiesto di 232.695€ (2.921€/mq, -5% su base annua).
Nella Costa degli Etruschi in Toscana la meta balneare più cara è Marina di Castagneto Carducci con un prezzo medio richiesto di 315.162€ (4.587€/mq, +13% su base annua).
Nel nord-ovest della Sardegna la meta balneare più cara è Alghero con la zona Sant’Anna con un prezzo medio richiesto di 379.140€ (4.347€/mq, +18% su base annua).
Nella Riviera di Roma la meta balneare più cara è Anzio con la zona Centro con un prezzo medio richiesto di 306.633€ (3.160€/mq, +8% su base annua).
Nella Riviera degli Etruschi nel Lazio la meta balneare più cara è Santa Severa con un prezzo medio richiesto di 358.315€ (4.026€/mq, -8% su base annua).
Nella costa teramana la meta balneare più cara è Giulianova con un prezzo medio richiesto di 235.979€ (2.296€/mq, +9% su base annua).
Nel Salento ionico la meta balneare più cara è Santa Maria al Bagno con un prezzo medio richiesto di 205.548€ (2.990€/mq, +40% su base annua).
Nella Sicilia orientale la meta balneare più cara è Taormina con la zona Centro con un prezzo medio richiesto di 505.947€ (5.161€/mq, +8% su base annua).
Nel Salento adriatico la meta balneare più cara è Otranto con la zona Centro con un prezzo medio richiesto di 230.043€ (2.991€/mq, +29% su base annua).
Nelle Isole Eolie la meta balneare più cara è l’Isola di Lipari con un prezzo medio richiesto di 166.139€ (1.957€/mq, +13% su base annua).
Nell’Ogliastra la meta balneare più cara è Cala Gonone con un prezzo medio richiesto di 152.500€ (2.328€, -12% su base annua).
Nel Sulcis la meta balneare più cara è Calasetta con un prezzo medio richiesto di 155.701€ (1.723€/mq, stabile su base annua).
Nel Gargano la meta balneare più cara è Vieste con un prezzo medio richiesto di 179.345€ (2.347€/mq, +13% su base annua).
Nella Sicilia occidentale la meta balneare più cara è Favignana con un prezzo medio richiesto di 298.096€ (3.627€/mq, +15% su base annua).
Nella costa calabrese la meta balneare più cara è Tropea con un prezzo medio richiesto di 286.359€ (3.008€/mq, -1% su base annua).
