A Bari quasi una casa in affitto su due è ormai proposta con contratto transitorio. Nel capoluogo pugliese questa formula pesa per il 40,7% dell’offerta complessiva, ben oltre la media nazionale del 31,4%, confermando una trasformazione sempre più marcata del mercato abitativo. Il dato emerge dall’analisi di idealista relativa al secondo trimestre del 2026, che fotografa l’accelerazione degli affitti temporanei in tutta Italia.
A livello nazionale, lo stock complessivo di abitazioni in affitto è cresciuto del 15,8% rispetto a un anno fa. A trainare il mercato sono soprattutto gli affitti transitori, aumentati del 41,6% su base annua e del 26,9% rispetto al trimestre precedente. Il peso di questa tipologia contrattuale raggiunge così il 31,4% del mercato italiano, contro il 25,7% registrato nel secondo trimestre del 2025. Gli affitti a lungo termine continuano comunque a crescere, ma con un passo più contenuto: +10,5% su base annua e +8,2% rispetto al primo trimestre.
Bari si colloca quindi tra i capoluoghi in cui gli affitti transitori hanno un’incidenza più alta sull’offerta complessiva. Il dato del 40,7% la pone sopra grandi città come Milano, al 37,1%, Roma, al 38,7%, e Torino, al 34,3%. In testa alla classifica nazionale c’è Venezia, dove gli affitti transitori rappresentano il 60% dell’offerta. Seguono Urbino, con il 51,1%, e Trieste, con il 50,5%. Superano il 40% anche Firenze, Catanzaro, Crotone, Genova, Brindisi, Foggia, Bari e Napoli. La Puglia compare più volte nella parte alta della graduatoria: Brindisi registra una quota del 41,5%, Foggia del 40,9% e Bari del 40,7%. Numeri che confermano il peso crescente delle locazioni temporanee anche nei capoluoghi pugliesi.
In totale, secondo idealista, sono 30 i capoluoghi su 110 monitorati a collocarsi sopra la media nazionale del 31,4%. All’estremo opposto, il mercato transitorio resta marginale in città come Cremona, Rovigo, Lodi, Varese e Bolzano, dove la locazione tradizionale mantiene una netta prevalenza. Il dato barese si inserisce in un mercato abitativo già segnato da tensioni su canoni, disponibilità di immobili e domanda crescente. La crescita degli affitti transitori conferma una trasformazione dell’offerta che riguarda non solo le grandi mete turistiche, ma anche città come Bari, dove il tema casa pesa sempre di più su residenti, studenti e lavoratori.
