Due impianti simbolo della città, un investimento da circa 250 milioni di euro e un orizzonte che guarda dritto al 2031: è quanto prevede la proposta di rigenerazione dello Stadio San Nicola e dello Stadio della Vittoria presentata al Comune da Stadio&Co S.r.l., ai sensi dell’articolo 4 del decreto legislativo 28 febbraio 2021, n.38.
Alla proposta è allegata una lettera che esprime l’interesse di un investitore istituzionale a proseguire approfondimenti esplorativi per valutare un possibile supporto al finanziamento del progetto. Tra i partner tecnici coinvolti figurano inoltre soggetti di riconosciuta esperienza internazionale nella rigenerazione di grandi impianti sportivi. L’idea di fondo è trasformare i due stadi in un sistema sportivo, urbano e multifunzionale capace non solo di garantire la continuità delle attività sportive, ma anche di aprire gli impianti alla città lungo tutto l’anno, e non solo in occasione delle partite.
Per il San Nicola, l’impianto progettato da Renzo Piano e inaugurato nel 1990, si prevedono interventi di riqualificazione mirati a portarlo ai più alti standard internazionali di sicurezza, accessibilità e qualità dell’esperienza per gli spettatori: dall’avvicinamento degli spalti al campo, all’adeguamento degli impianti tecnici, fino a nuove aree hospitality e al potenziamento dei sistemi di sicurezza e accessibilità. L’obiettivo dichiarato è rendere lo stadio conforme ai requisiti UEFA Category 4, in vista della candidatura di Bari a sede di UEFA Euro 2032.
Parallelamente, la proposta prevede anche il restauro dello Stadio della Vittoria, monumento cittadino del 1934, che avrebbe un ruolo complementare rispetto al San Nicola: potrebbe ospitare le attività sportive durante i lavori sull’altro impianto e, a regime, diventare sede di un impianto civico e multisportivo.
Sul fronte dei tempi, il cronoprogramma indicativo prevede l’avvio dei lavori dal 2027 e il completamento entro il 2031, in linea con il percorso della candidatura a Euro2032, anche se le tempistiche hanno carattere programmatico e dovranno essere definite in dettaglio nel corso della procedura.
Il Comune ha intanto acquisito formalmente la proposta, corredata della documentazione tecnica e amministrativa prevista dalla normativa, tra cui il Documento di fattibilità delle alternative progettuali (DOCFAP) e il Piano economico-finanziario (PEF). Gli uffici comunali hanno avviato l’istruttoria propedeutica alla convocazione della Conferenza di servizi preliminare prevista dall’articolo 4 del D.Lgs. 38/2021, il momento in cui le amministrazioni competenti potranno esprimere le proprie valutazioni e indicare eventuali condizioni o integrazioni al progetto. L’avvio dell’istruttoria, viene precisato, non costituisce una valutazione definitiva sulla sussistenza del pubblico interesse: tale giudizio spetterà all’Amministrazione solo al termine dell’istruttoria e della Conferenza preliminare di servizi. In questa fase il Comune intende accompagnare il percorso con un confronto diretto con il soggetto proponente e con tutti gli enti coinvolti.
Si tratta di un progetto che mette in relazione sport, patrimonio architettonico, attività culturali e nuove funzioni urbane per due luoghi simbolici della città. L’investimento complessivo di circa 250 milioni di euro costituisce il quadro economico di riferimento dell’iniziativa e sarà oggetto dei successivi approfondimenti tecnici, economici e amministrativi.
Dietro la proposta c’è Stadio&Co S.r.l., società fondata da Gregory Vaughn, cittadino italiano e statunitense, sposato con Paola Leone, originaria di Valenzano. In passato entrambi sono stati professori associati affiliati all’Università di Washington. Da oltre quindici anni Gregory si dedica allo sviluppo immobiliare a Seattle, dove guida lo sviluppo di un campus di circa 46.000 metri quadrati per le scienze della vita, le tecnologie avanzate e l’intelligenza artificiale, progettato da Olson Kundig, e ha lavorato con la città di Seattle alla revisione urbanistica dell’area. Nel giugno 2026 i due si sono trasferiti a Bari, per dedicare le proprie energie a un ambizioso progetto civico per la città, nato dalla collaborazione con prestigiosi partner italiani e internazionali.
