Affittare casa a Bari costa sempre di più. Negli ultimi dieci anni i canoni di locazione dei bilocali sono aumentati del 56%, mentre quelli dei trilocali hanno registrato un incremento del 59%. È quanto emerge da un’analisi del mercato immobiliare che mette il capoluogo pugliese ai vertici della classifica nazionale dei rincari, davanti a numerose altre grandi città italiane. A Bari, in particolare, si registra l’aumento più elevato d’Italia per gli affitti dei bilocali, con un incremento del 56% rispetto al 2016. Un dato che supera quello di Padova, dove i canoni sono cresciuti del 55%, e quelli di Bergamo, Brescia, Torino e Trieste, tutte ferme al 52%.
Non va meglio per chi cerca un’abitazione più grande. Sul fronte dei trilocali, infatti, Bari si colloca al secondo posto nazionale con un rincaro del 59%, preceduta soltanto da Brescia, dove l’aumento raggiunge il 63%. Seguono Bergamo e Padova, entrambe con una crescita del 53%. I numeri fotografano una trasformazione significativa del mercato delle locazioni nel capoluogo pugliese, dove l’aumento dei canoni interessa diverse tipologie di abitazioni. Una crescita che incide soprattutto su chi deve cercare una nuova casa in affitto e si trova a confrontarsi con prezzi sensibilmente più elevati rispetto a quelli di dieci anni fa.
Il fenomeno, tuttavia, non riguarda soltanto Bari. L’analisi evidenzia rincari a doppia cifra in tutti i principali centri urbani italiani, sebbene con differenze tra città e tipologie di immobili. Per i monolocali, ad esempio, l’aumento maggiore è stato registrato a Padova, con un incremento del 59%, seguita da Brescia (+58%) e Venezia (+56%). Anche Milano e Roma hanno visto crescere i prezzi degli affitti, ma con percentuali inferiori rispetto a quelle registrate a Bari per bilocali e trilocali. Nel capoluogo lombardo, gli appartamenti con tre stanze hanno registrato un aumento del 44%, raggiungendo un canone medio di 20,9 euro al metro quadrato. I bilocali sono cresciuti del 42%, arrivando a 21,8 euro al metro quadrato, mentre per i monolocali l’incremento è stato del 36%, con un valore di 24,5 euro al metro quadrato.
A Roma, invece, gli aumenti si sono attestati al 29% sia per i bilocali sia per i trilocali, con canoni rispettivamente di 19,2 e 17 euro al metro quadrato. Per i monolocali la crescita è stata del 27%, fino a 22,2 euro al metro quadrato. Differente l’andamento del mercato delle compravendite, che in alcune città ha registrato anche riduzioni dei prezzi rispetto al 2016. È il caso di Catania, dove i trilocali hanno perso il 14% del valore, e di Genova, dove il calo per la stessa tipologia di immobile è stato dell’11%. A emergere con particolare evidenza resta dunque il caso di Bari, che per gli affitti si posiziona tra le città italiane con gli aumenti percentuali più consistenti dell’ultimo decennio. Un dato che riporta al centro dell’attenzione il tema dell’accessibilità economica delle abitazioni, soprattutto per giovani, famiglie e lavoratori alla ricerca di una casa in locazione spesso costretti, per via dei costi troppo alti “ad emigrare” lontano dalla città.
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