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Bari, 70mila euro per un box in centro: ma i prezzi scendono

Ventimila euro per un posto auto nel Murattiano. Le quotazioni crescono in tutte le grandi città ad eccezione di Bari

Pubblicato da: redazione | Mer, 21 Febbraio 2024 - 08:34

A Bari scendono i prezzi dei box (-1,8%) e dei posti auto (3,3%), un dato in controtendenza rispetto alle altri grandi città italiane dove continuano a crescere. I prezzi sono ancora comunque molto cari, basti pensare che per assicurarsi un box nel pieno centro murattiano è necessario spendere 70 mila euro per un box e 20 mila per un posto auto. A Poggiofranco costano 40 mila e 20 mila . Il quartiere meno caro è Palese con prezzi che si aggirano intorno ai 10500 per un box e 5700 per un posto auto.

I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel primo semestre 2023, confermano che il 70,6% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e il 29,4% la locazione. Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo (55,7%), ma c’è una discreta percentuale (44,3%) che lo acquista per metterlo a reddito dal momento che garantisce una semplicità di gestione e rendimenti annui lordi intorno al 6%. Secondo l’analisi, nella prima parte del 2023, nelle grandi città i prezzi dei box auto sono in aumento dell’1,2%, relativamente stabili i posti auto (-0,2%). Le quotazioni dei box crescono in tutte le grandi città ad eccezione di Bari e Palermo; i posti auto diminuiscono a Bari, Bologna, Genova e Torino. Firenze è la città in cui sono cresciuti di più (+3,6% e +1,2%).

Chi acquista per uso personale il box lo cerca nello stesso condominio in cui abita o nelle vicinanze (entro i 500 metri), di metratura intorno a 14-15 mq. Il secondo box può essere destinato alla seconda auto della famiglia (quasi sempre del figlio) oppure per investimento. La maggioranza di chi acquista un box ha un’età compresa tra 45 e 64 anni. Il 72,9% degli acquirenti sono famiglie. C’è interesse per l’acquisto nelle zone in cui sono in corso lavori a lungo termine sulla viabilità e sui trasporti (es. tramvie, metropolitane, ecc.) perché spesso riducono gli spazi per parcheggiare in strada. Si segnala anche una ricerca più intensa nelle zone che, negli ultimi anni, sono state colpite da eventi climatici significativi (es. grandine). Nelle aree ad alta concentrazione di immobili di prestigio la domanda è sempre molto elevata.

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